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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Dans l' hyper centre de Beauvais, superbe appartement entièrement refait à neuf de 80 m2 habitable avec grand balcon de 10 m2 offrant une vue imprenable sur la colline boisée de Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUVAIS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAIS
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Res Jeanne Hachette | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du 51 Eme Regt Infanterie | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl St Etienne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Angrand Leprince | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Saint Laurent | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 03/06/2025 | 65 Res Jeanne Hachette | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 02/06/2025 | 1b Rue Colbert | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Beauregard | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 20/05/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue D Aquitaine | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Onze Novembre 1918 | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 25/04/2025 | 65 Res Jeanne Hachette | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Des Ruisselets | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Binet | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |