117 000 €
T3
52 m²
BEAUVAIS
60000
-8%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
BEAUVAIS (60000) • Saint Just des Marais
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
6 864 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUVAIS ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GOINCOURT
|
116 000 € | 1 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Av Victor Hugo | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue De La Bergerette | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 19/05/2025 | 216 Rue Marcel Dassault | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Liovette | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Pierre Potier | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 25/04/2025 | 147 Rue Marcel Dassault | 156 990 € | 70 m² | 2 243 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Myosotis | 222 350 € | 70 m² | 3 176 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue De Tilloy | 163 000 € | 72 m² | 2 264 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Marechal De Boufflers | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Edouard Delafontaine | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De La Trepiniere | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue Des Cheminots | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue De La Liovette | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 30/01/2025 | 9 Crs Lemoine | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Georges Desmarquest | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |