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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison mitoyenne 4 pièces 91 m²EXCLUSIVITÉ à Beauvallon, maison de 1968 en partie rénovée, mitoyenne des 2 côtés, offrant 91 m² habitables sur un terrain clos de 170 m², dans un en...
20 Rue de l'Arizona 26800 Beauvallon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVALLON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVALLON Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTES LES VALENCE
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ETOILE SUR RHONE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ETOILE SUR RHONE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ETOILE SUR RHONE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVALLON
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVALLON
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PAILLASSE
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Lot Les Patios I | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 26/05/2025 | 5 Allee Des Iris | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 31/03/2025 | 39 Lot Le Bosquet | 72 419 € | 85 m² | 852 € |
| 13/01/2025 | 38 Lot Le Bosquet | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/12/2024 | 22 Lot Les Patios I | 251 700 € | 100 m² | 2 517 € |
| 01/10/2024 | 38 Lot Les Patios I | 246 050 € | 100 m² | 2 461 € |
| 19/09/2024 | 38 Lot L Arizona | 213 750 € | 86 m² | 2 485 € |
| 12/09/2024 | 7 Lot Le Bosquet | 274 730 € | 101 m² | 2 720 € |
| 01/08/2024 | 101 Lot Les Patios I | 263 100 € | 100 m² | 2 631 € |
| 09/07/2024 | 1 Allee Des Trois Becs | 306 700 € | 109 m² | 2 814 € |
| 07/06/2024 | 32 Lot Les Patios I | 226 550 € | 85 m² | 2 665 € |
| 02/04/2024 | 22 Lot Les Patios Ii | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 01/03/2024 | 33 Lot Les Patios I | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 29/02/2024 | 4 Allee Des Peupliers | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 14/02/2024 | 47 Lot Le Bosquet | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |