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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVOISIN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVOISIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVOISINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVOISIN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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274 940 € | 3 055 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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272 800 € | 3 368 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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269 900 € | 3 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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266 800 € | 2 964 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 375 Che Du Port De Franquevaux | 395 100 € | 63 m² | 6 271 € |
| 27/05/2025 | 134 Rue De La Carrierette | 251 000 € | 77 m² | 3 260 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue De La Clastre | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 19/05/2025 | 5539 Franquevaux | 229 915 € | 68 m² | 3 381 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Du Chateau | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 31/03/2025 | 430a Rue De Generac | 230 850 € | 74 m² | 3 120 € |
| 28/03/2025 | 894 Rue Liberte | 271 400 € | 80 m² | 3 393 € |
| 12/03/2025 | 155 Rue Aramon | 220 620 € | 72 m² | 3 064 € |
| 18/02/2025 | 28 Rue Carignan | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/01/2025 | 1028 Rue Liberte | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 03/12/2024 | 41 Imp Du Roc Des Camps | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 26/11/2024 | 88 Imp Du Roc Des Camps | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Imp De La Sarriette | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 12/11/2024 | 3730 Rue De La Gare | 302 200 € | 98 m² | 3 084 € |
| 01/10/2024 | Les Clarettes | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |