320 000 €
T5
100 m²
BEAUVOISIN
30640
-3%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BEAUVOISIN (30640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
13 200 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUVOISIN ↗ +18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUVOISIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVOISIN
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 131 Rue De La Clastre | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De La Placette | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 25/04/2025 | 103 Passeronne | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 28/03/2025 | 894 Rue Liberte | 271 400 € | 80 m² | 3 393 € |
| 03/03/2025 | 51 Rue Pavee | 230 140 € | 120 m² | 1 918 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Des Noyers | 338 650 € | 102 m² | 3 320 € |
| 18/02/2025 | 28 Rue Carignan | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/01/2025 | 1028 Rue Liberte | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 15/01/2025 | 679 Rue Du Grand Chemin | 100 800 € | 106 m² | 951 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Du Vallon | 255 480 € | 103 m² | 2 480 € |
| 05/12/2024 | 17 Pas De L'abreuvoir | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 03/12/2024 | 41 Imp Du Roc Des Camps | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 28/11/2024 | 600 Che De L'esquillon | 543 500 € | 115 m² | 4 726 € |
| 26/11/2024 | 88 Imp Du Roc Des Camps | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/11/2024 | 10 Imp Du Serpolet | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |