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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À Beauvoisin, dans une quartier résidentiel proche des commodités et de la nature, découvrez cette villa de plain pied des années 80 d'environ 142 m², sur un terrain clos de 500 m²...
128 Rue du Stade 30640 Beauvoisin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUVOISIN ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUVOISIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAUVOISIN
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUVOISIN
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369 000 € | 2 250 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVOISIN
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369 000 € | 2 250 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVOISIN
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334 000 € | 2 088 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVOISIN
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334 000 € | 2 088 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Av Cabassan Clarette | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 25/04/2025 | 103 Passeronne | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 20/03/2025 | 229 Rue De La Carrierasse | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 03/03/2025 | 51 Rue Pavee | 230 140 € | 120 m² | 1 918 € |
| 24/01/2025 | 102 Che De L'estagnol | 529 700 € | 160 m² | 3 311 € |
| 05/12/2024 | 17 Pas De L'abreuvoir | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 28/11/2024 | 600 Che De L'esquillon | 543 500 € | 115 m² | 4 726 € |
| 25/11/2024 | 10 Imp Du Serpolet | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |
| 19/09/2024 | 95 Rue Aramon | 266 600 € | 115 m² | 2 318 € |
| 30/08/2024 | 711 Rue Liberte | 302 200 € | 124 m² | 2 437 € |
| 23/07/2024 | 1107 Rte D'aubord | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Vallon | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 29/03/2024 | 218 Rue De Banloux | 399 800 € | 131 m² | 3 052 € |
| 22/03/2024 | 5711 Che De Florian | 660 120 € | 168 m² | 3 929 € |
| 21/12/2023 | 1 Che De La Gaillarde | 301 450 € | 115 m² | 2 621 € |