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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Stéphane Pottier vous propose: BEAUVOISIN. Une maison récente, clé en main, nichée au calme au fond d’une impasse.Dans un secteur résidentiel apprécié po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVOISIN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVOISIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVOISINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVOISIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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329 800 € | 3 202 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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329 800 € | 3 202 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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329 800 € | 3 202 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOISIN
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANQUEVAUX
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287 000 € | 2 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOISIN
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287 000 € | 2 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 134 Rue De La Carrierette | 251 000 € | 77 m² | 3 260 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue De La Clastre | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De La Placette | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Du Chateau | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 31/03/2025 | 430a Rue De Generac | 230 850 € | 74 m² | 3 120 € |
| 28/03/2025 | 894 Rue Liberte | 271 400 € | 80 m² | 3 393 € |
| 12/03/2025 | 155 Rue Aramon | 220 620 € | 72 m² | 3 064 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Des Noyers | 338 650 € | 102 m² | 3 320 € |
| 18/02/2025 | 28 Rue Carignan | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/01/2025 | 1028 Rue Liberte | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 15/01/2025 | 679 Rue Du Grand Chemin | 100 800 € | 106 m² | 951 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Du Vallon | 255 480 € | 103 m² | 2 480 € |
| 03/12/2024 | 41 Imp Du Roc Des Camps | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 26/11/2024 | 88 Imp Du Roc Des Camps | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Imp De La Sarriette | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |