Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
10 Rue du Vignemale 31700 Beauzelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUZELLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLAGNAC
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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139 400 € | 3 400 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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155 800 € | 3 315 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Republique | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 127 839 € | 44 m² | 2 905 € |
| 18/10/2024 | 21ter Rte De Grenade | 114 170 € | 41 m² | 2 785 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 169 903 € | 60 m² | 2 832 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 108 370 € | 44 m² | 2 463 € |
| 25/07/2024 | 1 Pas Du Criquet | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 17/07/2024 | 21ter Rte De Grenade | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Rossignols | 174 360 € | 60 m² | 2 906 € |
| 04/07/2024 | 23b Rue Des Ecoles | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue De La Rhune | 132 310 € | 42 m² | 3 150 € |
| 29/03/2024 | 23b Rue Des Ecoles | 136 750 € | 42 m² | 3 256 € |
| 16/02/2024 | 1 Pas Du Criquet | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 09/01/2024 | 2a Rue De La Rhune | 192 500 € | 62 m² | 3 105 € |