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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dans une résidence calme et récente (2013), venez découvrir ce bel appartement de 79m² situé à Beauzelle,idéalement placé à proximité des arrêts de bus et tramway. CARACTERISTIQUES...
10 Rue du Vignemale 31700 Beauzelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUZELLE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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246 250 € | 2 932 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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237 440 € | 2 827 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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237 440 € | 2 827 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Fauvettes | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/03/2025 | 13b Rue Des Rossignols | 191 250 € | 65 m² | 2 942 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 22/11/2024 | 13b Rue Des Rossignols | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue De L'autan | 190 707 € | 69 m² | 2 764 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 169 903 € | 60 m² | 2 832 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Roitelets | 143 500 € | 76 m² | 1 888 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 24/07/2024 | 30 Bd De L'europe | 217 250 € | 65 m² | 3 342 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Rossignols | 174 360 € | 60 m² | 2 906 € |