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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison centre Beauzelle 4 pièces 91.52 m² avec jardinL'agence Stéphane Plaza Immobilier Blagnac a le plaisir de vous proposer cette maison familiale située dans un environnement ca...
3 Rue du Huit Mai 1945 31700 Beauzelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUZELLE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAz8J Actuel
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330 000 € | - |
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#aCjV3
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340 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONDONVILLE
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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329 900 € | 3 836 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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328 000 € | 2 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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334 336 € | 3 595 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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334 336 € | 3 595 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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334 500 € | 3 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Erables | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Mimosas | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cigales | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp De La Fourmi | 376 000 € | 104 m² | 3 615 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Rouge Gorge | 256 500 € | 81 m² | 3 167 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Des Mimosas | 253 900 € | 84 m² | 3 023 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte De Grenade | 382 250 € | 89 m² | 4 295 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Beau Rivage | 133 305 € | 92 m² | 1 449 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue De La Source | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Des Roses | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 18/12/2024 | 73 Rue Des Ecoles | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 16 All Des Acacias | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Grillons | 472 000 € | 101 m² | 4 673 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Tourterelles | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Oliviers | 333 950 € | 90 m² | 3 711 € |