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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
BEAUZELLE - Centre ville En plein cœur de Beauzelle, cette maison type 5 de 105m² sur un terrain de 370m² bénéficie d'un emplacement recherché au calme à proximité immédiate des co...
11 Rue de la République 31700 Beauzelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUZELLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONDONVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUX
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUX
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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328 000 € | 2 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUX
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Erables | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Mimosas | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cigales | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp De La Fourmi | 376 000 € | 104 m² | 3 615 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Des Mimosas | 253 900 € | 84 m² | 3 023 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Beau Rivage | 133 305 € | 92 m² | 1 449 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte De Grenade | 382 250 € | 89 m² | 4 295 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue De La Source | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Des Roses | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 18/12/2024 | 73 Rue Des Ecoles | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 16 All Des Acacias | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Grillons | 472 000 € | 101 m² | 4 673 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Tourterelles | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Oliviers | 333 950 € | 90 m² | 3 711 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Des Lilas | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |