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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
iad France - Gilles Geenen vous propose: Charmante Maison de 132m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine à Beauzelle.VISITE VIRTUELLE sur simple demande !Située dans la paisible...
14 Rue du Onze Novembre 1918 31700 Beauzelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUZELLE
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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565 000 € | 3 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BLAGNAC
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558 500 € | 3 535 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUZELLE
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558 500 € | 3 535 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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610 000 € | 3 961 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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610 000 € | 3 961 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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610 000 € | 3 961 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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610 000 € | 3 961 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 MONDONVILLE
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545 000 € | 3 364 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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500 000 € | 3 106 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 20a Lansigure | 379 000 € | 133 m² | 2 850 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Violettes | 372 200 € | 115 m² | 3 237 € |
| 20/08/2024 | 25 Rue Du Muguet | 312 235 € | 119 m² | 2 624 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Tamaris | 378 000 € | 144 m² | 2 625 € |
| 21/06/2024 | 20b Imp Des Ramiers | 585 600 € | 109 m² | 5 372 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 535 000 € | 124 m² | 4 315 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Tamaris | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 15/12/2023 | 12 Che Des Amandiers | 489 020 € | 138 m² | 3 544 € |
| 14/12/2023 | 9001 Che De L'enseigure | 500 000 € | 131 m² | 3 817 € |
| 02/11/2023 | 13 Rue Des Mesanges | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Palombes | 628 863 € | 109 m² | 5 769 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Palombes | 396 250 € | 109 m² | 3 635 € |
| 10/08/2023 | 4 Imp Des Lys | 470 830 € | 109 m² | 4 320 € |
| 14/06/2023 | 21 Rue De La Tramontane | 319 610 € | 114 m² | 2 804 € |
| 24/04/2023 | 12 Imp Des Libellules | 512 040 € | 125 m² | 4 096 € |