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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
EN EXCLUSIVITE - Villa plain pied 107m² 3 ch sur 1 ha à BeauziacEN EXCLUSIVITE - Sur le territoire de Beauziac en secteur boisé, villa F4 de 1995 avec sséjour de 31m², 3 chambres, ...
2680 Route de Mayrac 47700 Beauziac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUZIAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUZIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUZIAC
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260 500 € | 2 208 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELJALOUX
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265 500 € | 2 194 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZEX
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255 500 € | 1 965 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELJALOUX
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265 500 € | 2 194 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZEX
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255 500 € | 1 965 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELJALOUX
|
265 500 € | 2 194 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZEX
|
255 500 € | 1 965 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZEX
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255 500 € | 1 965 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELJALOUX
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265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZIAC
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255 000 € | 1 932 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELJALOUX
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268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZIAC
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 POUSSIGNAC
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269 500 € | 2 472 € | 109 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 175 Rte De Casteljaloux | 201 220 € | 115 m² | 1 750 € |
| 13/07/2023 | 25 Che Des Vignes | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |