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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison/villa 4 pièces BEDARIEUXSituée dans le très recherché hameau de Nissergues, sur la commune de Bédarieux, cette charmante maison de village R+2 en mitoyenneté sur une face of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDARIEUX ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbGjJ Actuel
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159 000 € | - |
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#aQ7bU
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159 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEDARIEUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HEREPIAN
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149 800 € | 1 269 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 HEREPIAN
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149 800 € | 1 269 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUGERES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUGERES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUGERES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUGERES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Rue Rene Cassin | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 21/03/2025 | 13 Lot Les Sablous | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 11/02/2025 | 24 Av De Lodeve | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 22/01/2025 | 2b Rue Des Aires | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Du Loudero | 185 900 € | 98 m² | 1 897 € |
| 13/01/2025 | 18b Bd Jean Moulin | 158 200 € | 95 m² | 1 665 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Aqueduc St Louis | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 14/10/2024 | 4 Av De Tantajo | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Des Sablons | 263 840 € | 92 m² | 2 868 € |
| 02/10/2024 | 2 Imp De La Carriere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 6037f Chem De Las Theules | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Tourbelle | 56 500 € | 100 m² | 565 € |
| 22/08/2024 | 6 Imp Saint Louis | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 29/07/2024 | 9001 Rte De Clermont | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 01/07/2024 | 8 Che De Cassagnes | 312 500 € | 110 m² | 2 841 € |