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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à environ 10 minutes à l'Ouest de Figeac, dans la Vallée du Célé, venez découvrir cette charmante maison en pierres, dans un environnement calme, idéal pour profiter de son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDUER ↘ -17.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEDUER
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDUER
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDUER
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDUER
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBURAT
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5207 Pecheret | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 5176 Balmont | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 17/05/2025 | 5276f Mas De Vergnes | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/05/2024 | 5275 Pecheret | 102 600 € | 92 m² | 1 115 € |
| 05/12/2023 | 5157 Sol De Salgues | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |