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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Découvrez avec cette maison neuve, située au coeur de Brocéliande, dans centre-ville de Beignon à proximité des commerces et des écoles. Idéalement placée à proximité des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 943 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEIGNON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUER
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUER
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244 000 € | 2 140 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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243 800 € | 2 279 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEIGNON
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEIGNON
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Stade | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Grediers | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Des Cerisiers | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Magnolias | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 14/02/2025 | Rue Gabriel Deshayes | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 06/12/2024 | 5 Res Dom Guillaume | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 04/10/2024 | 2 Lot Les Rosais 2 | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De La Lande Mace | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 10/09/2024 | 2 Imp Des Marmousets | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue De La Gare | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/08/2024 | 27 Imp De La Croix Corset | 195 500 € | 118 m² | 1 657 € |
| 06/08/2024 | 35b Rue Saint Cyr Coetquidan | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Du Rocher Glissant | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 06/08/2024 | 35a Rue Saint Cyr Coetquidan | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 21/05/2024 | 39 Rue Saint Cyr Coetquidan | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |