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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison à vendre Beillé dans la Sarthe (72), ancien bordage de plain pied, comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée avec insert, un dégagement, salle d'eau, wc, deux chambres...
12 Route de Boesse 72160 Beillé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 801 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEILLE ↘ -14.5% sur 22 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Che Du Chene | 126 120 € | 69 m² | 1 828 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp De La Cormerie | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 20/12/2024 | 57 Rte De La Gare | 63 000 € | 69 m² | 913 € |
| 06/12/2024 | 11 Rte De Boesse Le Sec | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 08/10/2024 | 2 Che Du Chene | 75 500 € | 69 m² | 1 094 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue De La Gare | 52 500 € | 52 m² | 1 010 € |
| 20/02/2024 | 14 Rue De La Mare | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 30/09/2023 | 25 Rue De Tuffe | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |