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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Très belle parcelle de 509 m² située dans un environnement pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités. Vous apprécierez la commune de BELBERAUD pour ses espaces verts e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELBERAUD ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELBERAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 890 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 890 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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285 644 € | 2 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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285 644 € | 2 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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286 383 € | 3 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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286 383 € | 3 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 190 € | 3 034 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DONNEVILLE
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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283 490 € | 3 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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281 383 € | 3 126 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 18 Che De Cantemerle | 370 650 € | 87 m² | 4 260 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue De La Cocagne | 260 950 € | 84 m² | 3 107 € |
| 05/07/2024 | 3 Imp Savignol | 349 400 € | 112 m² | 3 120 € |
| 18/06/2024 | 15 Imp Pouchie | 268 655 € | 90 m² | 2 985 € |
| 19/01/2024 | 20b Che De La Coustete | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 21/12/2023 | 2 Che De L'eglise | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue De Figeac | 387 660 € | 101 m² | 3 838 € |