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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Dans un hameau tranquille . Maison indépendante en pierre, en grande partie rénovée. Il y a deux pièces à vivre avec une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, une toile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELESTA ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELESTA Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L AIGUILLON
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120 000 € | 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BELESTA
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118 498 € | 774 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BELESTA
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118 498 € | 774 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVELANET
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118 000 € | 831 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFERRIER
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117 700 € | 859 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D OLMES
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109 000 € | 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE D OLMES
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109 000 € | 634 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D OLMES
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109 000 € | 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D OLMES
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109 000 € | 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE D OLMES
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109 000 € | 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 513 Prado De La Costo | 143 000 € | 116 m² | 1 233 € |
| 07/11/2023 | 10 Rue De La Poste | 72 000 € | 162 m² | 444 € |
| 31/07/2023 | 20a Rue Du Pont De L Eglise | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 21/07/2023 | 15 Rte De Fontestorbes | 143 000 € | 135 m² | 1 059 € |
| 29/06/2023 | 393 Plaine De La Forge | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 13/04/2023 | 14 Rte De Fontestorbes | 78 500 € | 154 m² | 510 € |