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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
BELGENTIER - Agence CONCEPT IMMO - Visible avec Jennifer LANTER - L'agence CONCEPT IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ce faux T2 de 40m², situé au 1e étage sans ascenseur d'un petit ...
18 Rue Republique 83210 Belgentier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELGENTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BELGENTIER
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97 000 € | 1 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue De La Republique | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 12/03/2025 | 9500 Av Louis Arnaud | 126 240 € | 38 m² | 3 322 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Des Jardins | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 20/08/2024 | 9320 Av Louis Arnaud | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 21/12/2023 | 1 Pl Chateauroux | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 18/10/2023 | 9b Rue Du Rayol | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue De La Republique | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue De Cuers | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue De Cuers | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 27/04/2023 | 24 Rue Peiresc | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 29/03/2023 | 9100 Che De Turcos | 252 000 € | 57 m² | 4 421 € |
| 28/03/2023 | 26 Rue De La Republique | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |