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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Découvrez cette magnifique maison de maître, édifiée dans les années 1900, restée authentique et très bien entretenue dans le centre bourg de Belin. Avec une surface habitable de 1...
19 Route de Bayonne 33830 Belin-Béliet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 630 588 € | 65 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 661 320 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 717 480 € | 152 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 214 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 44 Av Du Graoux | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 15/04/2024 | 41 Rte De Suzon | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Des Galips | 216 000 € | 149 m² | 1 450 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue De La Huillade | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 14/11/2023 | 5791 Le Bourdieu | 248 000 € | 150 m² | 1 653 € |
| 27/10/2023 | 29 Rte De La Houna | 433 200 € | 154 m² | 2 813 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De Saint Vital | 591 000 € | 208 m² | 2 841 € |
| 18/08/2023 | 44 Av Du Graoux | 126 000 € | 168 m² | 750 € |
| 08/08/2023 | 4 Rte De Sainte Quitterie | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue De Saint Vital | 364 700 € | 162 m² | 2 251 € |
| 10/07/2023 | 9 Che Des Muletiers | 476 900 € | 149 m² | 3 201 € |