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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Idéalement située, dans le centre de Belin-Béliet, au calme et à proximité des commerces (à pieds). Découvrez cette charmante maison de 2008, entièrement rénovée, d'environ 80 m² s...
9bis Route de l'Eyre 33830 Belin-Béliet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELIN BELIET
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233 200 € | 2 952 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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232 969 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LUGOS
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232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIET
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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237 844 € | 2 866 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 26 Res De Suzon | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 20/12/2024 | 19q Av Du Graoux | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 11 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |