429 000 €
T5
137 m²
BELIGNEUX
01360
+11%
vs marché
3 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
BELIGNEUX (01360) • Béligneux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
18 084 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELIGNEUX ↘ -18.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BELIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELIGNEUX
|
439 000 € | 3 276 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
453 000 € | 3 485 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
453 000 € | 3 485 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAN
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAN
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BALAN
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALAN
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOYETTES
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELIGNEUX
|
385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2390 Rte Du Dauphine | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 01/08/2024 | 16 Rte De Cruisseau | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 30/11/2023 | 303 Rte De Bourg St Christophe | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/10/2023 | 27 Che De La Piece | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 22/05/2023 | 77 Rte Des Fermes | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |