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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Jolie parcelle de 1550 m² sur la commune de Belin Beliet, proche des commodités, des écoles et de la piste cyclable, l'emplacement de ce terrain est idéal pour réaliser votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELIN BELIET
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 223 € | 2 650 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 223 € | 2 650 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 836 € | 2 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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227 150 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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220 207 € | 2 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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220 207 € | 2 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 LUGOS
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIET
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 26 Res De Suzon | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 20/12/2024 | 19q Av Du Graoux | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 11 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |