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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à 40 minutes de Bordeaux, je vous propose qu'on découvre ensemble votre future maison Dans un lotissement calme avec un terrain + une maison neuve, le tout à partir de 21900...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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225 223 € | 2 650 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 836 € | 2 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 836 € | 2 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BELIN BELIET
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 26 Res De Suzon | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 20/12/2024 | 19q Av Du Graoux | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 62 Lot Les Vignes 2 | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 18/12/2024 | 11 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 13/12/2024 | 74 Rte De Joue | 259 911 € | 89 m² | 2 920 € |
| 12/12/2024 | 1b All Des Longues Reges | 164 440 € | 86 m² | 1 912 € |
| 26/11/2024 | 48 Av Du Graoux | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |