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153 000 €
Bien 116 m²
BELLECHAUME 89210
N/A vs marché
1 319 €/m²

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Bien • 5 pièces • 116 m²

BELLECHAUME (89210) • Bellechaume
Niveaux 2
Jardin Garage
DPE E 173 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂

BELLECHAUME - PROCHE DE BRIENON SUR ARMANCON - BELLE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC SON TERRAIN Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un spacieu...

10 Rue Pasteur 89210 Bellechaume

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 153 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 286 €
Prix net vendeur 145 714 €
Frais de notaire +11 820 €
Émoluments 1 873 €
Droits & taxes 8 597 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 164 820 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 164 820 €
Capital à emprunter 164 820 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 970 €/mois 5 970 €/mois 165 480 € 17 142 € 3,15%
15 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 188 280 € 39 942 € 3,30%
20 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 204 720 € 56 382 € 3,40%
25 ans 739 €/mois 2 239 €/mois 221 700 € 73 362 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
15 312 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a4vNW Actuel
153 000 € -
#9k7B2
153 000 € -
#aFd9G
153 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).