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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
BELLEGARDE maison en ville rénovée sur jardin clos de 491 m² , forage, sejour cuisine aménagée, un grande chambres, salle d' eau, garage, buanderie, à l' étage 2 chambres salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOzWn Actuel
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470 000 € | - |
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#aCKg8
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450 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELLEGARDE
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T5 BELLEGARDE
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T6 BELLEGARDE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5930 Sautebraut | 100 000 € | 190 m² | 526 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue De Beaucaire | 151 000 € | 135 m² | 1 119 € |
| 05/08/2024 | 65 Rue Paul Cezanne | 457 300 € | 154 m² | 2 969 € |
| 31/08/2023 | 143b Che Du Coste Canet | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 21/06/2023 | 590 Che Des Costieres | 420 500 € | 155 m² | 2 713 € |