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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
iad France - Lﾃｩa Ey vous propose: Situﾃｩe sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison rﾃｩnovﾃｩe de 185 mﾂｲ habitables, dont 55 mﾂｲ de studio indﾃｩpendant, profi...
7 Rue des Oliviers 30127 Bellegarde
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTREo Actuel
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420 000 € | - |
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#ayvdT
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450 000 € | +7,1% |
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#aRGdx
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395 000 € | -6,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELLEGARDE
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEGARDE
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394 000 € | 2 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLEGARDE
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394 000 € | 2 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLEGARDE
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394 000 € | 2 251 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEGARDE
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394 000 € | 2 251 € | 175 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5930 Sautebraut | 100 000 € | 190 m² | 526 € |
| 16/12/2024 | 467 Rue Des Calandres | 401 080 € | 201 m² | 1 995 € |
| 05/08/2024 | 65 Rue Paul Cezanne | 457 300 € | 154 m² | 2 969 € |
| 31/08/2023 | 143b Che Du Coste Canet | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 21/06/2023 | 590 Che Des Costieres | 420 500 € | 155 m² | 2 713 € |