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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison 4 piècesDans un village avec commerces, à seulement 5 minutes de Bellême, au cœur du Perche, cette belle maison ancienne en pierre, entièrement restaurée avec goût et matéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEME ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLEME
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282 500 € | 1 883 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEME
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282 500 € | 1 883 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEME
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282 000 € | 1 880 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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281 000 € | 1 873 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEME
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295 000 € | 1 993 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 IGE
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295 400 € | 1 650 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLOU LE TRICHARD
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298 200 € | 1 818 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 ST FULGENT DES ORMES
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241 000 € | 1 555 € | 155 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Rue De La Fuie | 301 500 € | 126 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 3 Pl Au Ble | 106 300 € | 140 m² | 759 € |
| 28/09/2024 | 14 La Croix Blanche | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 26/03/2024 | 4 Pl Du Gen Leclerc | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 08/12/2023 | 9007 Rte Du Mans | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 26/08/2023 | 20 Rue Sainte Lorette | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |