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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Découvrez cette charmante fermette à rénover, nichée au cœur de la tranquillité sur 1,8 hectares de terrain à Bellenaves. Cette propriété offre actuellement au rez-de-chaussée une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLENAVES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLENAVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUTANSOUZE
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119 500 € | 848 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUROUX DE BOUBLE
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119 750 € | 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUROUX DE BOUBLE
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119 750 € | 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VALIGNAT
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENAVES
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117 700 € | 841 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 BELLENAVES
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T6 BELLENAVES
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENAVES
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T4 ECHASSIERES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLENAVES
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLENAVES
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENAVES
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108 000 € | 864 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 3 Rte De La Gare | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/08/2024 | 53 Rte D Ebreuil | 319 435 € | 140 m² | 2 282 € |
| 06/06/2024 | 34 Rte D Ebreuil | 79 000 € | 99 m² | 798 € |