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3 995 000 €
T9 433 m²
BELLENTRE 73210
Retirée
+116% vs marché
9 226 €/m²

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3 995 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 433 m²

BELLENTRE (73210)
Niveaux 2
Construction 2012
Terrasse Balcon Garage Cheminée
DPE C 123 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Chalet 466m² – 8 chambres à la Plagne 1800Chalet 466m² – 8 chambres à la Plagne 1800 La Plagne, venez découvrir ce magnifique chalet édifié en 2012 conçu pour accueillir jusqu'à 19...

Impasse de Pra Conduit 73210 Aime-la-Plagne

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 3 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -153 654 €
Prix net vendeur 3 841 346 €
Frais de notaire +265 296 €
Émoluments 37 307 €
Droits & taxes 226 639 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 4 260 296 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 4 260 296 €
Capital à emprunter 4 260 296 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 50 923 €/mois 154 312 €/mois 4 277 532 € 443 266 € 3,15%
10 ans 37 379 €/mois 113 270 €/mois 4 485 480 € 651 214 € 3,20%
15 ans 27 035 €/mois 81 924 €/mois 4 866 300 € 1 032 034 € 3,30%
20 ans 22 041 €/mois 66 791 €/mois 5 289 840 € 1 455 574 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
57 156 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-21 735 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 763 €/an
Charges copro. NR 2 598 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 001 €/an
GLI (2,5%) 1 429 €/an
Vacance locative 4 761 €/an
Total charges 17 702 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
17% plus cher

Distribution des prix

Maison 9p

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