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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
L'Agence Vichy Les Sources vous propose : Une belle maison à Bellerive-sur-Allier, avec 164m² de confort et de potentiel§ Située dans un quartier prisé, calme et avec une vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUGHEAS
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297 000 € | 1 916 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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297 000 € | 1 916 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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314 500 € | 1 966 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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314 500 € | 1 966 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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314 500 € | 1 966 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Che Du Moulin Mazan | 339 150 € | 140 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 1 Che Des Vaures | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 04/04/2025 | 9015 Les Vaures | 375 500 € | 154 m² | 2 438 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Maurice Chalus | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Sevigne | 258 900 € | 150 m² | 1 726 € |
| 28/02/2025 | 5 Che De La Montee | 383 000 € | 193 m² | 1 984 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp Des Nenuphars | 100 000 € | 169 m² | 592 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Saint Saens | 230 460 € | 145 m² | 1 589 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Des Roseaux | 335 500 € | 143 m² | 2 346 € |
| 03/12/2024 | 47 Rte De Charmeil | 218 500 € | 157 m² | 1 392 € |
| 25/11/2024 | 3 Bd Des Hirondelles | 431 600 € | 175 m² | 2 466 € |
| 31/10/2024 | 63 Rue Maurice Chalus | 273 000 € | 184 m² | 1 484 € |
| 29/10/2024 | 22 Res Des Courses | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Gravier | 244 600 € | 159 m² | 1 538 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Felix Perraud | 95 000 € | 185 m² | 514 € |