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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: Au cOEur de la campagne de Belleville sur Loire, un vaste ensemble immobilier comprenant : -Une charmante MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne...
1 Chemin des Vallees 18240 Belleville-sur-Loire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE SUR LOIRE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqzQv Actuel
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123 500 € | - |
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#b5FGl
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124 000 € | +0,4% |
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#aqsYH
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123 500 € | - |
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#arL81
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124 000 € | +0,4% |
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#avvUX
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124 000 € | +0,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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123 500 € | 1 260 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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123 500 € | 1 260 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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123 500 € | 1 260 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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123 500 € | 1 260 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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124 000 € | 1 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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124 000 € | 1 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SURY PRES LERE
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110 000 € | 1 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LERE
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107 000 € | 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue Wittelsheim | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Ampere | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Ampere | 183 000 € | 111 m² | 1 649 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Aragon | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De La Pointe | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 10/01/2025 | 53 Rue Verlaine | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 30/11/2024 | 4 Rue De Berry | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Ampere | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/07/2024 | 15 Rte De Beaulieu | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 12/06/2024 | 2 Che Des Garennes | 178 900 € | 118 m² | 1 516 € |
| 01/06/2024 | 18 Rte De Sancerre | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 03/04/2024 | 38 Rue Verlaine | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 23/02/2024 | 68 Rue Des Lacs | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Henry Robillard | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 18/11/2023 | 2 Rue Maurice Genevoix | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |