Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans le secteur du centre-bourg, avec école et commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 345 m² au sein d'un lotissement agréable. Un cadre de vie pratique et convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 148 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
177 565 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
174 981 € | 2 187 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
174 981 € | 2 187 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
174 094 € | 2 321 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
174 094 € | 2 321 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLEVILLE SUR VIE
|
173 584 € | 1 950 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
180 721 € | 2 259 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
180 721 € | 2 259 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLEVILLE SUR VIE
|
172 611 € | 2 131 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
182 274 € | 2 048 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
182 274 € | 2 048 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUFOU
|
182 821 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
170 864 € | 2 109 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
170 864 € | 2 109 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLEVILLE SUR VIE
|
170 027 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Artisans | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Des Palmiers | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Gabriel Faure | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 28/02/2025 | 5ter Rue Du M De Lattre De Tassigny | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Croix Aux Forgerons | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Roses | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau Du Lavoir | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/01/2025 | 33 Rte De Dompierre | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 18/12/2024 | 47 Le Petit Bourbon | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Emile Zola | 170 100 € | 92 m² | 1 849 € |