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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts. La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 159 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 28/02/2025 | 5ter Rue Du M De Lattre De Tassigny | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 18/10/2024 | 5141 La Riassiere | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Christophe Colomb | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Erables | 166 000 € | 69 m² | 2 406 € |
| 19/01/2024 | 5165 La Lozangere | 116 000 € | 52 m² | 2 231 € |
| 11/01/2024 | 14 Che Des Loups | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 05/09/2023 | 5165 La Lozangere | 159 600 € | 52 m² | 3 069 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue Du Stade | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue Des Anemones | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |