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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Manetie IMMOBILIER vous propose cette longère rénovée, dans un secteur très prisé, bâtie sur plus de 700 m² et comprenant :RDC : une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 4 Res La Sablonnerie | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 31/01/2024 | 3 Res La Sablonnerie | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue De Sailly | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue De Gouy | 237 600 € | 89 m² | 2 670 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De Gouy | 299 000 € | 111 m² | 2 694 € |