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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
iad France - Maria Soares () vous propose : ** BELLOY-EN-FRANCE - Belle demeure de type F9 de 213,58m² environ au sol (174,41m² environ Carrez) , avec sous-sol total sur un jardin ...
20 Rue du General Leclerc 95270 Belloy-en-France
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 612 948 € | 63 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 642 720 € | 93 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 147 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 757 920 € | 208 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 820 800 € | 271 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2024 | 9 Rue De Verdun | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Faubert | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |