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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Chaumontel, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la forêt et la vallée de l'Ysieux. Édifié...
2 Rue des Nonnains 95270 Chaumontel
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAUMONTEL
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535 000 € | 2 846 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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539 000 € | 2 994 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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564 000 € | 3 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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571 000 € | 3 263 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 LUZARCHES
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496 900 € | 2 588 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 BELLOY EN FRANCE
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480 000 € | 2 105 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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469 999 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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469 999 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 24 Rue De La Genestraye | 394 000 € | 160 m² | 2 463 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue De L Orme | 680 000 € | 221 m² | 3 077 € |
| 12/07/2024 | 53 Rte De Baillon | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De L Orme | 685 000 € | 193 m² | 3 549 € |
| 04/08/2023 | 32 Rue De L Orme | 598 500 € | 152 m² | 3 938 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue Des Pruniers | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |