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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Virginie Ryckx vous propose: Mieux qu'un appartement! Charmante maison de ville à Belloy-en-France, proche de toutes les commodités.Enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLOY EN FRANCE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLOY EN FRANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLOY EN FRANCE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
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187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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163 500 € | 2 920 € | 56 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 All Van Gogh | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 01/08/2024 | 5d Rue Du General Leclerc | 254 000 € | 59 m² | 4 305 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De La Croix Saint Georges | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 03/05/2024 | 8 All Rubens | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 23/02/2024 | 7 All Gauguin | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 24/10/2023 | 4 Av Rodin | 303 400 € | 69 m² | 4 397 € |
| 05/10/2023 | 31 Rue Faubert | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue D Epinay | 224 550 € | 72 m² | 3 119 € |
| 28/07/2023 | 3 All Monnet | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 25/04/2023 | 3 Av Rodin | 288 000 € | 69 m² | 4 174 € |
| 29/03/2023 | 25f Rue Faubert | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |