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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 99 m²
Maison de ville chaleureuse datant de 1400 rénovée et agrandie avec goût, en plein coeur du magnifique village de Belvès, cité médiévale classée parmi les 'plus beaux villages de F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SIORAC EN PERIGORD
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 3c La Coste | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 02/01/2025 | 9 Esp De La Breche | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 14/11/2024 | 664 Rouquette | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 07/11/2024 | 17 Esp De La Breche | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue De L Oiseau Qui Chante | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Du Barris | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 28/08/2024 | 642 Le Chambaud | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/07/2024 | 671 Roquepichou | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 12/07/2024 | 607 Les Vergnes | 100 900 € | 103 m² | 980 € |
| 18/06/2024 | 336b Pl De La Tour Du Guet | 89 100 € | 80 m² | 1 114 € |
| 17/06/2024 | 710 Les Cantaysses | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 23/05/2024 | 31 Rue Du Barris | 196 560 € | 90 m² | 2 184 € |
| 22/02/2024 | 11 Mespoul | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 18/10/2023 | 5001 Les Plaines | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 07/06/2023 | 48 Rue Jacques Manchotte | 89 369 € | 96 m² | 931 € |