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474 000 €
T7 230 m²
BELVEZE 82150
+31% vs marché
2 061 €/m²

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474 000

Maison • 7 pièces • 230 m²

BELVEZE (82150) • Belvèze
Terrain 8 686 m²
Jardin Sous-sol
DPE D 180 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

A28599NK82 - Votre propre bijou privé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, situé dans ce hameau tranquille avec des propriétés en pierre similaires. Cette proprié...

Quartier Belvèze

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 474 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 231 €
Prix net vendeur 455 769 €
Frais de notaire +33 086 €
Émoluments 4 846 €
Droits & taxes 26 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 507 086 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 507 086 €
Capital à emprunter 507 086 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 061 €/mois 18 367 €/mois 509 124 € 52 747 € 3,15%
10 ans 4 449 €/mois 13 482 €/mois 533 880 € 77 503 € 3,20%
15 ans 3 218 €/mois 9 752 €/mois 579 240 € 122 863 € 3,30%
20 ans 2 623 €/mois 7 948 €/mois 629 520 € 173 143 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
30 360 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#ahBpA Actuel
474 000 € -
#b0Z2q
474 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).