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474 000 €
Bien 230 m²
BELVEZE 82150
N/A vs marché
2 061 €/m²

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474 000

Bien • 7 pièces • 230 m²

BELVEZE (82150) • Belvèze
Jardin Sous-sol
DPE D 180 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

A28599NK82 - Votre propre bijou privé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, situé dans ce hameau tranquille avec des propriétés en pierre similaires. Cette proprié...

Quartier Belvèze

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 474 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 571 €
Prix net vendeur 451 429 €
Frais de notaire +32 789 €
Émoluments 4 805 €
Droits & taxes 26 634 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 506 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 506 789 €
Capital à emprunter 506 789 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 058 €/mois 18 358 €/mois 508 872 € 52 762 € 3,15%
10 ans 4 446 €/mois 13 473 €/mois 533 520 € 77 410 € 3,20%
15 ans 3 216 €/mois 9 745 €/mois 578 880 € 122 770 € 3,30%
20 ans 2 622 €/mois 7 945 €/mois 629 280 € 173 170 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
30 360 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Z2q Actuel
474 000 € -
#ahBpA
474 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).