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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 456m² à BENNECOURT, où il est possible de construire une maison de 80,66m² avec 3 chambres. Bennecourt est une charmante commune offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 188 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENNECOURT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENNECOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENNECOURT
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242 900 € | 2 999 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVENT
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243 976 € | 2 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMETZ VILLEZ
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244 169 € | 3 052 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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240 900 € | 2 738 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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240 900 € | 2 738 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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240 900 € | 2 738 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMETZ VILLEZ
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX SUR SEINE
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 44 Rue Des Batards | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/03/2025 | 6 Prom Des Tilleuls | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 30/10/2024 | 36 Rue Des Batards | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Des Batards | 224 567 € | 90 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De Villez | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 17/04/2024 | 98b Rue De Villez | 117 021 € | 92 m² | 1 272 € |
| 16/03/2024 | 39b Rue De Villez | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Des Jonquilles | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue De La Voie Juree | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 21/11/2023 | 48 Rue De Villez | 261 400 € | 89 m² | 2 937 € |
| 30/10/2023 | 4b Rue Des Figuiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Des Contances | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Des Loges | 268 850 € | 90 m² | 2 987 € |
| 10/06/2023 | 1ter Rue Du Gahot | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Des Capucines | 201 000 € | 97 m² | 2 072 € |