499 000 €
T7
130 m²
BENOUVILLE
14970
+28%
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
BENOUVILLE (14970)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
17 160 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BENOUVILLE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BENOUVILLE
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518 000 € | 3 299 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN D ARQUENAY
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518 000 € | 3 299 € | 157 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16 Rue De Bellevue | 310 925 € | 125 m² | 2 487 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue Claude Nicolas Ledoux | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Grande Londe | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Lucien Thomas | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 14/05/2024 | 37 All Christian Coeuret | 352 370 € | 120 m² | 2 936 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Four | 454 449 € | 153 m² | 2 970 € |
| 05/12/2023 | 41 Rue Claude Nicolas Ledoux | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 02/10/2023 | 20 Av Du 5 Juin 1944 | 332 800 € | 117 m² | 2 844 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Du Bac Du Port | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |