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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette maison à vendre, située à Berd'Huis. Avec une surface habitable de 80 m² environ, cette maison des années 50 vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 4 pièces,...
30 Route de Nogent 61340 Berd'huis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERD HUIS ↘ -38% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERD HUIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOCE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOCE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOCE
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA BRUYERE
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA BRUYERE
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA BRUYERE
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCERAULT
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137 800 € | 1 498 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NOCE
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129 686 € | 1 562 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 1 Imp De La Peignerie | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 15/10/2024 | 5034 La Livraise | 149 800 € | 92 m² | 1 628 € |
| 14/09/2024 | 45 Rte Du Theil | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/08/2024 | 6 Rle Pinceloup | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 06/07/2024 | 251c Les Petits Champs | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 17/05/2024 | 4 Rte De Nogent | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 16/11/2023 | 11 Av Du Perche | 106 500 € | 69 m² | 1 543 € |
| 15/09/2023 | 219 Les Arpents | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 04/09/2023 | 246 La Machoinnerie | 884 200 € | 64 m² | 13 816 € |
| 24/05/2023 | 41 Rte Du Theil | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Du Stade | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 07/04/2023 | 17 Rte De Belleme | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |