Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Immeuble à vendre avec deux T3 proche centre villeEXCLUSIVITE!! Immeuble à vendre proche centre ville de Bergerac! Venez visiter cet immeuble sur deux niveaux à deux pas du centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERGERAC
|
215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREYSSE
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREYSSE
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREYSSE
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 28/01/2025 | 9002 La Sabatiere | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |