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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
À Vendre - Maison de caractère rénovée avec piscine, centre-Située au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 1830, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERGERAC ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5pjz Actuel
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449 000 € | - |
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#akOse
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398 000 € | -11,4% |
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#ar6hu
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399 900 € | -10,9% |
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#arN7D
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399 000 € | -11,1% |
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#aOMQ5
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375 000 € | -16,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BERGERAC
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450 000 € | 2 153 € | 209 m² | 8 | Voir |
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438 000 € | 2 305 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 BERGERAC
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469 000 € | 1 954 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 BERGERAC
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472 000 € | 2 165 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T7 BERGERAC
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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420 000 € | 1 787 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T8 BERGERAC
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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T7 CREYSSE
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395 000 € | 1 854 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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388 000 € | 1 672 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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388 000 € | 1 672 € | 232 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 29/04/2024 | 43 Che Du Chateau De Rosette | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 13/03/2024 | 9001 Rue Georges Martin | 267 000 € | 174 m² | 1 534 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Du Docteur Simounet | 376 500 € | 160 m² | 2 353 € |