Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Datant des années 1830, cette maison en pierres a fait l'objet d'une rénovation extrêmement qualitative et offre une alternative rare.L'espace habitable est vaste car il offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERGERAC ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akOse Actuel
|
398 000 € | - |
|
#a5pjz
|
449 000 € | +12,8% |
|
#ar6hu
|
399 900 € | +0,5% |
|
#arN7D
|
399 000 € | +0,3% |
|
#aOMQ5
|
375 000 € | -5,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BERGERAC
|
399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 CREYSSE
|
395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T7 CREYSSE
|
395 000 € | 1 854 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
388 000 € | 1 672 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
388 000 € | 1 672 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
420 000 € | 1 787 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T10 LEMBRAS
|
365 000 € | 1 872 € | 195 m² | 10 | Voir |
|
T9 LEMBRAS
|
353 800 € | 1 862 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 LEMBRAS
|
353 800 € | 1 862 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
350 000 € | 1 882 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 BERGERAC
|
349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 29/04/2024 | 43 Che Du Chateau De Rosette | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 13/03/2024 | 9001 Rue Georges Martin | 267 000 € | 174 m² | 1 534 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Du Docteur Simounet | 376 500 € | 160 m² | 2 353 € |