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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Aux portes de Bergerac, proche des commerces. Maison de plain-pied à faire revivre, offrant : entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, garage, garage indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 20 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 444 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LAURENT DES VIGNES
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DES VIGNES
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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181 000 € | 1 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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179 940 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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179 500 € | 1 832 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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178 500 € | 1 803 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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178 500 € | 1 803 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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174 900 € | 1 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Elias Fonsalada | 61 950 € | 63 m² | 983 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |