Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un quartier pavillonnaire agréable de la rive gauche. Jolie maison de plain-pied composée d'un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une sall...
1 Rue Marcel Pagnol 24100 Bergerac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BERGERAC
|
179 940 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
179 500 € | 1 832 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
181 000 € | 1 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
178 500 € | 1 803 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
178 500 € | 1 803 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
174 900 € | 1 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
185 310 € | 2 260 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DES VIGNES
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DES VIGNES
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
169 740 € | 1 997 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Elias Fonsalada | 61 950 € | 63 m² | 983 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |